João Pessoa registra 2º maior aumento no preço de imóveis entre capitais em 2025, aponta FipeZAP

João Pessoa encerrou o ano de 2025 com uma das maiores valorizações imobiliárias do país. Segundo levantamento do Índice FipeZAP, que monitora os preços de imóveis residenciais em 56 cidades brasileiras a partir de anúncios na internet, a Capital paraibana teve uma alta de 15,15% no valor dos imóveis ao longo do ano.

O desempenho foi o segundo maior entre todas as capitais, ficando atrás apenas de Salvador, que liderou o ranking com crescimento de 16,25%.

No recorte mensal, dezembro também apresentou avanço significativo. João Pessoa registrou o 7º maior aumento entre as capitais, com alta de 0,55% nos preços residenciais. Com isso, o valor médio do metro quadrado na cidade fechou o mês em R$ 7.970,00.

Bairros mais caros de João Pessoa em 2025

O levantamento revelou ainda os bairros com o metro quadrado mais valorizado em dezembro de 2025:

• Cabo Branco – R$ 12.051,00/m²

• Jardim Oceania – R$ 10.192,00/m²

• Altiplano Cabo Branco – R$ 9.708,00/m²

As três localidades seguem como as regiões mais nobres e valorizadas da Capital, reforçando a tendência de crescimento expressivo no setor imobiliário pessoense.

A alta consistente dos preços confirma o aquecimento do mercado na cidade e destaca João Pessoa como um dos principais polos de valorização imobiliária do Brasil em 2025.